La fuerte devaluación, pérdida de confianza e incertidumbre son algunos de los factores que inquietan por estas horas a la mayoría de las actividades económicas. Y el mercado inmobiliario rural no es la excepción. Sin embargo, desde el sector reconocen que en la primera mitad del año hubo un aumento en la cantidad de operaciones, incluso superior a períodos previos.

Desde la Cámara Argentina de Inmobiliarias Rurales (CAIR), señalaron que las transacciones se ubicaron en un rango de hasta los USD 3 millones, en menor medida se estiran hasta los USD 5 millones, y fueron “escasas” las ventas del orden de entre USD 5 y 10 millones. Según el último informe de la entidad, se estima que los valores de las operaciones bajaron entre el 5 y el 10% con respecto a los precios estimados de venta; salvo la Zona Núcleo (comprendida por Norte de Buenos Aires, Sur de Santa Fe, Sur de Córdoba y Norte de La Pampa), donde el precio se sigue manteniendo firme.

De acuerdo a operadores del mercado, para la región núcleo los valores rondan los USD 14.000 y 16.000 por hectárea, de acuerdo a la ubicación y condición de los accesos. Cabe destacar que estos campos presentan mayor estabilidad en la producción, por la calidad de los suelos y un buen régimen de lluvias, entre otras cualidades. En tanto, en las regiones menos privilegiadas, las cotizaciones por hectárea rondan los USD 7.000 y 8.000. No obstante, en zonas más alejadas o llamadas marginales los precios pueden caer. Estos lotes se utilizan exclusivamente para ganadería, ya que en muchos casos se trata de terrenos con montes, y registran solamente entre 300 y 400 milímetros de precipitaciones al año, lo que no brinda ninguna oportunidad para la agricultura.